Opis nieruchomości

Atrakcyjne mieszkanie na Kabatach – przestrzeń, światło, zieleń

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży przestronnego mieszkania o powierzchni 82 m² (obecnie 3 pokoje, pierwotnie 4), położonego w kameralnym budynku z lat 90., po termomodernizacji i remoncie klatek schodowych. To miejsce idealnie łączy funkcjonalność, możliwość własnej aranżacji i bliskość natury.

Przemyślany układ, który daje komfort i swobodę
1. Przestronny salon – jasny, kwadratowy, ustawny, z dużymi oknami wychodzącymi na zachód i widokiem na korony drzew. Można tu urządzić strefę wypoczynkową, miejsce do pracy lub rodzinnych spotkań.

2.  Dwa dodatkowe pokoje (12 i 13 m²) – idealne jako sypialnie lub pokoje dziecięce. Na podłodze dębowa klepka, która dodaje wnętrzu ciepła.

3.  Duża kuchnia z jadalnią (19 m²) – w pełni funkcjonalna, z drewnianą zabudową i przestrzenią na rodzinne posiłki. Przygotowując jedzenie, można cieszyć się widokiem na otaczającą zieleń.

4.  Łazienka i osobne WC (z pralnią) – funkcjonalnie zaprojektowane przestrzenie (6 m² i 2 m²), gotowe do własnej aranżacji.

5. Przestronny przedpokój (9 m²) – z dwiema pojemnymi szafami w zabudowie.

6.  Balkon (6 m²) – idealne miejsce na poranną kawę i odpoczynek, z widokiem na drzewa i śmigające w czerwcu jerzyki.

7.  Dodatkowe udogodnienia: klimatyzacja, piwnica (5 m²), ciche piętro – brak sąsiadów nad głową.

Elastyczna przestrzeń – możliwość własnej aranżacji
Mieszkanie jest niezwykle plastyczne i pozwala na łatwe dostosowanie układu do Twoich potrzeb. Obecni właściciele mogą podzielić się swoimi planami przebudowy – to gotowa inspiracja do stworzenia wymarzonego wnętrza.

Co ważne – kupując to mieszkanie, masz czas na spokojne przygotowanie się do remontu. Sprzedający planują wynajem od nabywcy przez nieco ponad rok, co pozwoli obniżyć finalny koszt zakupu i da komfortowe warunki na zaplanowanie zmian.

Lokalizacja, która spełni Twoje oczekiwania – Kabaty, Ursynów
- Bliskość natury – Las Kabacki na wyciągnięcie ręki! Idealne miejsce na spacery, jogging i rowerowe przejażdżki. Osiedle otoczone zielenią, a spółdzielnia regularnie nagradzana za dbałość o przestrzeń.

- Świetna komunikacja – końcowa stacja metra Kabaty, szybki dojazd do centrum (ok. 20 min), pętla autobusowa.

- Spokojna i bezpieczna okolica – Kabaty to jedna z najbezpieczniejszych i najmniej zatłoczonych dzielnic Warszawy.

- Bogata infrastruktura – w pobliżu sklepy (Lidl, Żabka, Artus), restauracje, kawiarnie, szkoły i przedszkola (w tym prestiżowe placówki oraz szkoła amerykańska), przychodnie, place zabaw i obiekty sportowe.

Dlaczego warto?
1.  Przestrzeń, światło i widok na zieleń – mieszkanie z duszą, dające poczucie swobody i komfortu.
2.  Elastyczność aranżacji – możliwość powrotu do układu 4-pokojowego lub innej personalizacji.
3.  Bezpieczna transakcja – sprzedający oferują możliwość wynajmu po sprzedaży, co pozwoli Ci spokojnie zaplanować remont.
4.  Idealna propozycja dla osób ceniących przestrzeń, bliskość natury i dobrą infrastrukturę.

 Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!
 Kupujący nie płaci prowizji!